Дом с тремя Грациями на Захарьевской
Захарьевская улица, 41. Клубный дом «Три грации» от «Евростроя», класс делюкс, Центральный район. Метро рядом два: «Чернышевская» и «Площадь Ленина». Дом строится, сдача в первом квартале 2027 года. В продаже представительские резиденции от 72,79 до 517,5 м², цена от 266 млн рублей, метр от 900 тысяч.
Архитектура и история
Дом построен в 1906-1907 годах в стиле необарокко. Архитектор Вильгельм Ван-дер-Гюхт, заказчик прусский подданный Карл Шрейбер. Скульптура трёх Граций стоит на пересечении Захарьевской и Потемкинской улиц, отсюда и название проекта.
До революции часть помещений занимало посольство Норвегии. Среди жителей были депутаты Первой городской Думы, сенаторы, высшие офицерские чины. В 2022 году проект назвали реконструкцией доходного дома Шрейбера: фасад отреставрировали, исторические интерьеры части квартир восстановили. С февраля 2024 года в доме идут работы по приспособлению для современного использования.
Шесть этажей. Наружные и межквартирные стены из тёплого кирпича, перекрытия железобетонные. Потолки от трёх до четырёх метров, в отдельных резиденциях до 4,1 м. Балконы, эркеры, лепной декор, дореволюционные изразцовые печи.
Расположение и виды
Дом стоит напротив Таврического сада. Окна на Потемкинскую улицу смотрят на Таврический сад, Оранжерею, Смольный собор и «Ленинград центр». Адрес тихий, центр города при этом близко.
Двор, лобби и сервисы
Внутренний дворик-патио. Лобби-гостиная. Спортзал с сауной и массажным кабинетом. Барбершоп. Персональная служба сервиса ведёт резиденцию по всем бытовым вопросам. Система контроля доступа, IP-видеонаблюдение, видеодомофония. Тёплый автоматизированный паркинг на 21 место.
Резиденции и планировки
В доме 22 представительские резиденции площадью от 212 до 515 кв. м. Площади в продаже шире: от 72,79 до 517,5 м². Одна из резиденций в актуальной карточке: второй этаж из шести, 517,5 кв. м, стоимость по запросу.
Отделка чистовая. Планировки держатся на исторической основе: эркеры, высокие потолки, лепнина и печи задают геометрию комнат. Восстановленные интерьеры части квартир сохранили дореволюционный характер.
Сроки
Дом строится, сдача по карточке в первом квартале 2027 года. Работы по приспособлению идут с февраля 2024 года. Пока дом не сдан, подбор ведём по текущим площадям и планировкам застройщика.
