Северная Корона на Карповке
Дом стоит на Петроградской стороне, на набережной реки Карповки, 31, литера А. Застройщик ПСК, класс премиум, дом сдан. Рядом метро «Петроградская»: на странице проекта указано и 7 минут, и 5 минут пешком. До Невского проспекта, Елагина острова и ЗСД около 10 минут на машине. Сам квартал застроен так, что до Каменноостровского проспекта от исторического корпуса около 20 метров.
В продаже квартиры площадью 40.3-160,9 м² по цене от 49,6 млн рублей, метр от 730 тыс. рублей. Отделки нет. В доме 3-8 этажей.
Архитектура и фасад
Фасад вдоль Карповки тянется на 250 метров. Архитектура продолжает северный модерн; перед домом сделан курдонер. Проектировали «Архитектурная мастерская Ясса» и «Архитектурная мастерская Полторацкого». Перекрытия монолитные железобетонные. Каркас сборно-монолитный и монолитный железобетонный, стены из сборных однослойных железобетонных навесных панелей и монолитного железобетона.
Высота по разрешению на строительство: по набережной до карниза 20,50 м, до конька 24,00 м; дворовые корпуса 27,5 м. Класс энергетической эффективности жилой части B. Площадь жилой части 62 819,6 м², застройки 9 111,21 м².
Что было на участке
Здесь стояла недостроенная гостиница «Северная корона», изначально интеротель «Петроград». Ее начали проектировать в 1985 году по заказу Госкомтуризма СССР как первый в Ленинграде пятизвездочный отель, построенный с нуля. Строительство стартовало в 1988 году, вела его югославская фирма; к 1995 году работы практически завершились, но объект не ввели. В 2004 году отель перешел в собственность «Еврофинанс Моснарбанка». О покупке проекта группой ПСК объявили 24 февраля 2021 года.
В составе комплекса сохранен исторический корпус 3, бывший доходный дом М.К. Покотиловой 1912 года постройки, архитектор Мариан Лялевич, неоклассический стиль. У него адрес: набережная реки Карповки, дом 31, корпус 2, строение 1; назначение по разрешению на ввод нежилое. В 1992-1995 годах дом утратил исторический облик: южные флигели демонтировали, этажи основного здания надстроили. После реконструкции основное здание семиэтажное, северные флигели трехэтажные, южные отстроены заново шестиэтажными. В корпусе 36 апартаментов площадью 37.5-307,4 м², в основном трехкомнатные, стены толщиной до метра, потолки до 3,4 м, лобби 135 м², три апартамента с террасами. Пентхаус занимает верхний этаж: кухня-гостиная больше 100 м², две террасы с подогревом, лифт поднимается прямо в пентхаус, общая площадь с террасами больше 307 м². Корпус по разрешению на ввод: 36 апартаментов, 5 058,2 м², этажи 4-9, в том числе 2 подземных, высота 25,35 м.
При строительстве восстановили трассу Карповского переулка: она проходит между двумя флигелями нового здания по крыше подземного паркинга. Соседний двухэтажный дом на набережной Карповки, 39 капитально отремонтировали в 2020 году, сейчас там офис ПСК.
Дворы и вода
Участок 1,9 га, площадь 19 089 м². Общая площадь комплекса 70 342 м². Собственная территория оформлена как карта островов Петербурга, с зелеными и водными участками; названы центральный, западный и восточный дворы. В новости об итогах 2023 года двор-курдонер и два внутренних двора. Общая площадь озеленения для трех этапов 2 267,69 м². Напротив корпуса 8.1 три детские площадки. Гостевых машино-мест нет.
Лобби, сервисы, паркинг
Парадное лобби 200 м², круглосуточный ресепшн. В доме фитнес-зал, лобби-бар, клубная гостиная, детский клуб, бьюти-кабинеты, помещения для личных водителей и охраны. Встроенно-пристроенный детский сад на 60 мест площадью 1352,1 м². Встроенные помещения 3494,2 м², кладовые 623,9 м². Ландшафтные дворы, лобби, гостиная, детский клуб, бьюти-кабинеты и фитнес-зал предназначены только для собственников.
Паркинг подземный. В жилой части по разрешению на ввод 218 машино-мест, в иных показателях указана встроенная автостоянка на 335 мест площадью 9102,5 м². Доступ в паркинг автоматический, по номеру машины. Технологии: система «Свободные руки», бесконтактный доступ, IP-домофон с видеокамерой, защита от протечек.
Квартиры
В жилой части 361 квартира по разрешению на ввод, общая площадь жилых помещений 33 209,6 м² с балконами и террасами и 32 945,0 м² без них. Число этажей 4-9, в том числе 1-2 подземных, высота 27,5 м. Высота потолков в таблице квартир: 3,30 м встречается у части помещений, у остальных 3,00 м. На странице проекта названы три метра. Отделки нет.
Планировки классические и европланировки, площади по карточке 40.3-160,9 м². В таблице квартир крайние значения среди разобранных строк: квартира 40.51 м² (№ 351, одна комната) и 210.16 м² (№ 79, шесть комнат). Виды открываются на Иоанновский монастырь, Каменноостровский проспект и реку Карповку.
Интерьеры вдохновлены образом Царевны-Лебедь; источником названо творчество Ивана Билибина, гамма пыльно-розовая, мозаичные панно, стены в керамограните с мраморным рисунком.
Сроки и признание
Дом ввели в конце 2023 года. По планам ввод был в четвертом квартале 2023 года, дом построен менее чем за три года. В апреле 2026 года в продаже оставались последние квартиры. Реконструкция доходного дома Покотиловой признана лучшим комплексом апартаментов премиум и элит-класса Санкт-Петербурга по версии Urban Awards 2023. Проект получил гран-при «Рейтинга элитных жилых комплексов Петербурга» 2026 журнала Elite Estate («Деловой Петербург»), первые места в двух номинациях.
