Какой договор вы подпишете
Дом сдан, поэтому квартира приобретается по договору купли-продажи. Вы сразу получаете ключи и оформляете право собственности на конкретную квартиру с известными площадью, этажом и планировкой. Никаких ожиданий сдачи и передаточных актов по завершении стройки.
Продажи ведёт застройщик, ПСК. В продаже на апрель 2026 года остались последние квартиры-резиденции. Площади в доме от 40.3 до 160,9 м², цена от 49,6 млн ₽, метр от 730 тыс. ₽. Отделка отсутствует, квартиру вы получаете в бетоне и доводите до себя сами.
Кредит и оплата частями
Квартиру в сданном доме можно взять в ипотеку: банк оценивает готовый объект с реальными характеристиками. Рассрочку и график платежей обсуждайте с менеджером, условия зависят от конкретной квартиры и остатка по ней.
Зачёт старой квартиры
Зачёт старой квартиры обсуждается при подборе. Схема зависит от того, что у вас есть и что вы хотите купить в «Северной Короне», поэтому этот вопрос решается индивидуально.
Что сверить до подписи
9 м², у застройщика на странице проекта до 150,2 м², а в описании резиденций от 40 до 220 м². Среди разобранных строк встречаются квартира 40.51 м² и квартира 210.16 м². Уточняйте метраж и этаж по конкретной квартире.
Отделка без отделки, поэтому смотрите планировку, высоту потолков и остекление вживую. Потолки 3.00 и 3.30 м, в историческом корпусе до 3,4 м. Площадь квартир с балконами и террасами 33 209,6 м², без них 32 945,0 м², разница существенная, проверьте, что входит в вашу площадь.
Паркинг: в жилой части 218 машино-мест, при этом встроенная автостоянка на 335 мест площадью 9102,5 м². Уточняйте, какое место и на каком основании доступно к покупке. Кладовые 623,9 м², встроенные помещения 3494,2 м².
Исторический корпус 3 это бывший доходный дом М.К. Покотиловой 1912 года, архитектор Мариан Лялевич, неоклассика. Там 36 апартаментов площадью от 37.5 до 307,4 м², в основном трёхкомнатные, стены до метра толщиной. Пентхаус занимает верхний этаж: кухня-гостиная более 100 м², две террасы с подогревом, лифт поднимается прямо в пентхаус, общая площадь с террасами более 307 м². В лобби корпуса 135 м², три апартамента с террасами.
Архитектура: фасад вдоль Карповки длиной 250 м, курдонер, четыре внутренних двора, озеленение 2300 м². Дворы оформлены как карта островов Петербурга с зелёными и водными участками, есть центральный, западный и восточный дворы. Виды на Иоанновский монастырь, Каменноостровский проспект и Карповку. Интерьеры в пыльно-розовой гамме с мозаичными панно и керамогранитом под мрамор, вдохновлены Царевной-Лебедью.
Сервисы для собственников: лобби с круглосуточным ресепшн, клубная гостиная, детский клуб, бьюти-кабинеты, фитнес-зал, лобби-бар, помещения для водителей и охраны. В доме детский сад на 60 мест. Технологии: бесконтактный доступ, IP-домофон с камерой, защита от протечек.
До метро «Петроградская» 5-7 минут пешком, до Невского проспекта, Елагина острова и ЗСД около 10 минут на машине.
