Дом «Аструм» на Крестовском острове
«Аструм» стоит в восточной части Крестовского острова, на улице Эсперова, 8А. Это шесть жилых этажей над двумя подземными, 58 резиденций, малоэтажный приватный дом. Квартиры в доме относятся к классу deluxe. Двор закрыт от транзитного движения: через него не проезжают, он принадлежит жильцам.
Архитектура и фасады
Первый проект дома для этого участка в 2017 году сделала «Архитектурная мастерская Столярчука»: шестиэтажка в стеклянно-балочной стилистике. Позже проект переработали, и углы дома решили не скруглять. Итоговую архитектуру выполнило бюро DBA-GROUP Владислава Андреева. Стиль неоклассический: светлый камень, панорамное остекление, окна в пол без фрамуг.
Фасады собраны из разных материалов. Цоколь облицован матированным вьетнамским гранитом, первый этаж португальским известняком. Выше второго этажа и декоративные элементы выполнены из архитектурного бетона. По описанию КГА, фасады решены в песочно-серых оттенках с натуральным камнем и стеклофибробетоном. Конструктив: монолитный железобетонный каркас, стены из мелкоштучных каменных материалов, монолитные железобетонные перекрытия. Энергоэффективность у объекта соответствует классу B.
Что было на участке
Участок площадью 0,4 гектара, площадь застройки 2 354,35 м². До строительства здесь находился спортивный комплекс с двумя плоскостными спортивными сооружениями по адресу Эсперова, 8, литеры А и Б; в 2014 году они не использовались. В том же году на участке собирались строить бизнес-центр и под это меняли генеральный план. В 2017 году вместо бизнес-центра решили строить жилой дом. Соседний дом на Эсперовой, 16/23, стоит рядом с участком.
Окружение
Крестовский остров дает дому воду и зелень в шаговой доступности: Средняя Невка, Елагин остров, Приморский парк Победы, Каменный остров. Рядом школы: Британская школа «АСПЕКТ», Школа Газпром Санкт-Петербург, гимназии №56 и №67. До «Диво Острова» около 900 метров, до «Газпром Арены» примерно 2,3 км, до «Сибур Арены» порядка 2,7 км, вертолетная площадка примерно в 2 км. Метро «Крестовский остров» пешком. До ЗСД 12 минут, до аэропорта Пулково 35 минут.
Двор и территория
Во дворе есть внутренний двор, патио апартаментов первого этажа, въезд во двор, гостевая парковка и въезд в паркинг. Озеленение: газон, цветники, деревья и кустарники. Детских и спортивных площадок на территории нет.
Общие зоны и сервисы
Лобби отделано камнем, шпоном и латунью, мебель европейского производства. Интерьеры общих пространств выполнила студия YUDIN&NOVIKOV. Спа и фитнес только для жильцов, более 600 м²: бассейн, джакузи, финская сауна, хамам, тренажерный зал, массажный кабинет. В разрешении на строительство помещения спортивного назначения занимают 601,29 м².
Лифты пассажирские ThyssenKrupp Evolution. Из паркинга лифт поднимает прямо в квартиру, доступ по персональной метке. Кондиционирование Hitachi. Окна дерево-алюминиевые Internorm с шумоизоляцией до 47 дБ. Электрическая мощность на квартиру от 20 до 55 кВт.
Квартиры, апартаменты и пентхаусы
Площади квартир от 128,24 до 317,84 м². Все резиденции от 130 м². В доме 36 квартир и 22 апартамента, среди апартаментов есть двухуровневый площадью 200 м². Планировки свободные. Высота потолков в квартирах 3,15 м, у квартир шестого этажа 3,25 м.
Шестой этаж занимают пентхаусы, их шесть, от 150 до 500 м², с террасами от 90 до 193 м² и выходом на эксплуатируемую кровлю. Владельцы пентхаусов могут купить одно из трех коммерческих помещений на первом этаже. Таун-вилл пять, площадью 135-320 м², с отдельным входом с улицы и патио от 50 до 130 м².
Паркинг и кладовые
Паркинг двухуровневый отапливаемый. Машино-места стандартные 14-15 м², представительские 18-22 м², семейные блоки 30-38 м². Для пентхаусов предусмотрены парковочные боксы на 3-5 автомобилей. Зарядка для электромобилей: на главной странице застройщика сказано, что оснащено каждое место, в разделах «Преимущества» и «Паркинг» речь идет о возможности и предусмотренной установке. Келлеров 25, площадью от 3 до 46 м², на подземных уровнях.
Сроки
Разрешение на ввод планировалось во втором квартале 2026 года, передача участникам 26.06.2026, первоначальная дата передачи 29.06.2022. «Деловой Петербург» 29 июня 2026 года писал, что выдача ключей назначена на III квартал 2026 года. На главной странице застройщика при этом указано «Дом сдан. Выдаём ключи», а рядом ключи осенью 2026 и «единственный дом, строящийся на Крестовском». Сдан ли дом сейчас, уточним по телефону.
Финансирование строительства шло через Сбербанк. Операционный директор «Аструм» Артём Медведев.
