Дом «Аструм» на Крестовском острове
«Аструм» стоит в восточной части Крестовского острова, на улице Эсперова, 8А. Дворовая территория закрыта от транзитного движения. Рядом Средняя Невка, Елагин остров, Приморский парк Победы и Каменный остров. До метро «Крестовский остров» можно дойти пешком, до «Старой Деревни» тоже близко. До ЗСД около 12 минут, до Пулкова примерно 35 минут, до «Газпром Арены» порядка 2,3 км. В окружении Британская школа «АСПЕКТ», Школа Газпром Санкт-Петербург, гимназии №56 и №67.
Дом проектировало бюро DBA-GROUP Владислава Андреева. Первый проект для участка в 2017 году сделала «Архитектурная мастерская Столярчука», позже облик переработали. Фасады решены в неоклассике: цоколь из матированного вьетнамского гранита, первый этаж облицован португальским известняком, выше второго этажа и в декоре применён архитектурный бетон. Оттенки песочно-серые, стекло в пол без фрамуг. Интерьеры общих пространств выполнила студия YUDIN&NOVIKOV: камень, шпон, латунь, мебель европейского производства.
В доме 58 резиденций. Квартиры от 128,24 до 317,84 м², потолки 3,15 м, на шестом этаже 3,25 м. Планировки свободные. На шестом этаже шесть пентхаусов с террасами от 90 до 193 м² и выходом на эксплуатируемую кровлю. Есть пять таун-вилл площадью 135-320 м² с отдельным входом с улицы и патио от 50 до 130 м². Окна дерево-алюминиевые Internorm с шумоизоляцией до 47 дБ, кондиционирование Hitachi, электрическая мощность на квартиру от 20 до 55 кВт.
Паркинг двухуровневый отапливаемый. Машино-места стандартные 14-15 м², представительские 18-22 м², семейные блоки 30-38 м², для пентхаусов боксы на 3-5 автомобилей. Из паркинга лифт поднимает прямо в квартиру, доступ по персональной метке. Предусмотрена установка зарядок для электромобилей. Келлеры от 3 до 46 м². Спа и фитнес более 600 м² только для жильцов: бассейн, джакузи, финская сауна, хамам, тренажёрный зал, массажный кабинет.
Какой договор вы подпишете
Дом сдан, ключи выдаются. Покупка идёт по договору купли-продажи: вы подписываете договор с собственником, проверяете правоустанавливающие документы и регистрируете переход права. Расчёты проходят через аккредитив или ячейку, порядок согласуем на встрече.
Кредит и оплата частями
Ипотеку на такие квартиры банки рассматривают, рассрочку обсуждают индивидуально. Программу подбираем под ваш профиль: сумма, первый взнос, график. Ставки и условия называем на консультации.
Зачёт старой квартиры
Зачёт возможен, если у вас есть своя недвижимость. Оценку и схему обмена обсуждаем отдельно: она зависит от объекта и сроков.
Что сверить до подписи
Уточните у менеджера, какие резиденции свободны и в каком состоянии передаётся конкретная. Сведений об отделке у нас нет, спросите о ней сразу. Осмотрите паркинг: тип места, размер, возможность установки зарядки. Проверьте планировку и потолки в выбранной квартире, террасу или патио. И зафиксируйте срок передачи ключей по договору.
