Какой договор вы подпишете
Квартал «Евгеньевский» строится, первая очередь уже получила разрешение на строительство: 46 резиденций в историческом Мытном дворе. До 2030 года в новых корпусах появится ещё 213 квартир. До сдачи дома квартиру оформляют договором долевого участия, деньги лежат на счёте эскроу. Это значит, что вы вносите сумму на специальный счёт в банке, а застройщик получает её только после сдачи дома. До этого момента деньги защищены.
Старт продаж открыт. Цены начинаются от 70 млн ₽, на этапе предстарта бронирования метр стоит от 750 тыс. ₽. Точную стоимость конкретной резиденции назовут в салоне продаж.
Кредит и оплата частями
Программы покупки в рассрочку и с ипотекой обсуждаются индивидуально. Условия зависят от выбранной резиденции, размера первого взноса и того, на каком этапе готовности дома вы входите в сделку. Расчёты ведите через менеджера: он подберёт сценарий под ваш бюджет.
Зачёт старой квартиры
Зачёт существующего жилья обсуждается при бронировании. Принесите документы на вашу квартиру, менеджер оценит варианты и предложит схему. Это удобно, если вы переезжаете из другого района города.
Что сверить до подписи
Срок и этап. Дом строится, сдача по плану в 2028 году. Уточните у менеджера, к какой очереди относится выбранная резиденция и как совпадают даты по вашему договору.
Отделка. В новых бронях квартиры передаются без отделки. Whitebox с шумоизоляцией и премиальная чистовая доступны по дозаказу, но только тем, кто бронировал ранее. Если вы входите сейчас, планируйте ремонт сами.
Коллекция. Резиденции объединены в 7 коллекций: Наследие, Ателье, Урбан, Гранд, Галерея, Поместье, Премьер. Их проектировали от сценариев жизни: семья, гости, работа дома, приватность. Есть варианты с террасами, каминами, двойным светом и мансардными этажами. Вход возможен из приватного сада и со двора.
Паркинг. Под землёй ждут машино-места с бесконтактным въездом, местами AURUS и Rolls-Royce Friendly, места для мотоциклов и валет-сервис. Келлеры для спортивного и хозяйственного инвентаря стоят в цокольных этажах и паркинге. Уточните, какое место и келлер доступны к вашей резиденции.
Двор и лобби. Двор площадью 1,13 га делают UNK Landscape: две площади, два променада, клуатр, семейный сад с детской и прогулочной зонами, поля для петанка и крокета. Гранд-лобби двухсветное, интерьер делает Babayants Architects. Внутри гостиная ожиданий, французский цветочный салон, литературный бутик, кофейня, летняя площадка чтений и сикрет-бар для резидентов и гостей. Лонжевити-пространство от курорта «Первая линия» двухуровневое: термальный комплекс, бани, кабинеты, йога и пилатес, тренажёрный зал.
Наследие. В квартале сохраняют артефакты и кирпич Мытного двора, выпущена памятная коллекция открыток с элементами декора до реставрации. В Мытном дворе предусмотрен комплекс из 18 лавок. Восьмигранная башня с часами и подсветкой задумана архитектором Иваном Хухком.
