| Квартиры | от 70 млн ₽ |
|---|---|
| Квадратный метр | от 750 тыс. ₽ за м² |
| Отделка | предчистовая (white box) |
| Срок | 2028 год |
Сколько стоит квартира в «Евгеньевском»
Старт продаж объявлен с цены от 70 млн ₽. На этапе предстарта бронирования метр считают от 750 тыс. ₽. Цифры меняются: по конкретной резиденции стоимость подтверждают на дату брони, актуальную вилку присылаем по запросу.
Какие квартиры есть в «Евгеньевском» и чем они отличаются
В квартале 259 резиденций. 46 из них расположатся в Мытном дворе, памятнике регионального значения, где сохраняют артефакты, оригинальные детали и кирпич. Ещё 213 квартир разместятся в новых корпусах. Новые дома будут трёх-шестиэтажными. В исторических зданиях предусмотрены аутентичные планировки.
Резиденции собраны в семь коллекций: «Наследие», «Ателье», «Урбан», «Гранд», «Галерея», «Поместье», «Премьер». Логика деления шла от сценариев: семья, приём гостей, работа из дома, приватность. Среди вариантов встречаются резиденции с террасами, каминами, двойным светом и мансардными этажами. Вход возможен из приватного сада и со двора.
Отделка зависит от того, как вы попали в проект. Для новых броней квартиры передают без отделки. Whitebox с шумоизоляцией и премиальная чистовая доступны по дозаказу и только тем, кто бронировал ранее.
Фасады корпусов №1 и №2 вдоль Овсянниковского сквера и Старорусской улицы воссоздадут в историческом облике: до конька 11,40 м, до карниза 6,7 м. Корпус №3 сформирует фронт Евгеньевской улицы: 12,0 м до венчающего карниза и 16,0 м до конька. Максимальная высота застройки внутри квартала 21,0 м, участок попадает в зону ОЗРЗ-2 (31). Восьмигранная башня с часами и подсветкой задумана архитектором Иваном Хухком. Архитектурную концепцию и проект, согласованный КГИОП, разработала мастерская «Евгений Герасимов и партнёры». К проекту привлечено бюро ludi_architects, автор комплексной реконструкции Новой Голландии; партнёр бюро Нехмат Самедов.
Двор занимает 1,13 га. В нём две площади, два променада и клуатр; северная часть примыкает к гранд-лобби. В южной части зелёные гостиные и поля для петанка и крокета, зимой там ставят рождественскую ель и оранжереи для растений. В центре семейный сад с детской и прогулочной зонами в окружении патио. Есть секретный сад с патио, зелёными кабинетами и скрытой детской площадкой. Ландшафт делает UNK Landscape; концепция двора «Галерея» вдохновлена проектом Мытного двора 1785 года с торговыми рядами, галереей и внутренним двором.
Гранд-лобби двухсветное, интерьер делает Babayants Architects. Внутри гостиная ожиданий, французский цветочный салон, литературный бутик, кофейня и летняя площадка чтений, а также сикрет-бар для резидентов и гостей: встречи, кино, спортивные трансляции. Среди общих пространств биохакинг-центр, диджитал-музей локации и клубная гостиная с камином. Общественные интерьеры ведут Babayants Architects, ludi_architects, Main Buro, Klauzura, Galerie 46, Skaz, Oldich. Эргономику территории разрабатывает «КБ 23», консультанты ГЭС-2 и Третьяковской галереи.
Лонжевити-пространство делает курорт превентивной медицины «Первая линия». Оно двухуровневое: термальный комплекс, бани, кабинеты, зона для йоги и пилатеса, тренажёрный зал. Клиника «Первая Линия. Health Care Resort» получит бассейн, термы и тренажёрные залы. В Мытном дворе предусмотрен комплекс из 18 лавок.
Паркинг подземный: бесконтактный въезд, валет-сервис, обычные машино-места, места AURUS и Rolls-Royce Friendly, места для мотоциклов. Келлеры для спортивного и хозяйственного инвентаря стоят в цокольных этажах и паркинге. В подземном паркинге 346 мест. В планах умного здания лифт с подачей на этаж по СКУД, бронирование помещений и зарядки для электромобилей. Класс А по цифровизации по методологии ЕРЗ, партнёр «Юникорн» с платформой Ujin OS. Дорожную инфраструктуру квартала моделировала OTS Lab по подходу Vision Zero.
Адрес квартала: Евгеньевская улица, 2, исторический район Пески рядом со Староневским проспектом. С одной стороны Овсянниковский сад, с другой сад общины Святой Евгении. Ближайшее метро «Площадь Александра Невского». Музой проекта называют Евгению Лейхтенбергскую.
Из чего складывается итоговая сумма
Остальные условия комплектации и парковки фиксируются в договоре по конкретной резиденции.
