Как купить квартиру в «Аванте»
«Авант» строит компания AAG, она работает с 2007 года. Квартал стоит на Пионерской улице, 53, в Петроградском районе. Это три корпуса: «Фабрик», «Баланс» и «Классик». В продаже квартиры от 23 до 205 м², цена начинается с 18 млн ₽, метр от 622 тыс. ₽. Сам квартал задуман как город в городе: жильё, работа, отдых, парк 3500 м², гастрономический променад больше 4500 м². Новые дома сдают во втором квартале 2027 года. «Фабрик» вводят в четвёртом квартале 2026 года, передача до 30 июня 2027 года. Сайт «Премиум Питер» квартиры подбирает, сам их не продаёт.
Как проходит сделка
Стройка ещё идёт, квартиру оформляют через договор долевого участия. На счёт эскроу вы вносите деньги. Банк хранит их до сдачи дома. Застройщик получает сумму после ввода. Так устроена сделка по новым корпусам и по «Фабрику». Площади и планировки уточняйте по конкретной квартире: в квартале больше ста вариантов планировок, у застройщика есть инструмент AVANT Creator, где покупатель собирает свою.
Как платить, если нужен кредит
Квартиру в «Аванте» можно взять в ипотеку или оформить рассрочку. Условия зависят от корпуса, площади и срока передачи ключей, поэтому их обсуждают под конкретную квартиру. Позвоните, и мы разберём, что подходит под вашу ситуацию.
Обмен вашей квартиры на новую
Зачёт вашей нынешней квартиры в счёт покупки в «Аванте» обсуждается отдельно. Расскажите, что у вас есть, и мы подберём вариант обмена.
Что сверить в этом доме до подписи
Начните со срока. У корпусов разные даты: «Фабрик» передают до 30 июня 2027 года, новые дома во втором квартале 2027 года. Сверяйте срок по выбранному корпусу и конкретной квартире.
Разберитесь с отделкой. White box идёт в подарок по августовской акции 2026 года: стены выровнены, инженерные системы проведены. В Fabrik доступна чистовая дизайнерская отделка за 98 000 ₽/м², она включается в договор, срок 6-7 месяцев после получения ключей.
Проверьте этап стройки и статус корпуса. «Фабрик» это реконструкция фабрики Мендельсона, объекта культурного наследия, работы ведёт КГИОП. «Баланс» и «Классик» новое строительство.
Спросите про паркинг. По новым домам в проекте 293 машино-места, в «Фабрике» машино-мест нет. Уточняйте, какое место закреплено за вашей квартирой.
Посмотрите потолки и окна. В «Фабрике» потолки от 3 до 5,5 м, в «Балансе» от 2,9 до 4 м, в «Классике» от 3 до 3,5 м. Формат High Flat в «Классике» даёт панорамное остекление и потолки 3,4 м, приватные террасы до 50 м², видовые террасы на верхних этажах.
Оцените двор и сервисы. Во дворе арт-объекты, игровая зона, большая детская площадка. В квартале SPA и wellness-зона, master room для ухода за одеждой и обувью, beauty-комната с профессиональным светом. Главное лобби «Фабрика» больше 600 м²: ресепшн, бар, зоны отдыха и коворкинг.
