Порядок сделки
Дом «Фонтанка, 130» строится, сдача по плану во втором квартале 2029 года. Покупка оформляется через договор участия в долевом строительстве, пока дом не введён в эксплуатацию. Вы вносите деньги на счёт эскроу в банке, деньги замораживаются там, а застройщик получает их только после того, как дом сдадут. До этого момента ваши средства защищены, и вы получаете квартиру по акту после ввода.
Банк или рассрочка
По объекту работают ипотечные программы и рассрочка от партнёров. Условия подбираются под конкретную квартиру и срок внесения платежей. Расчёт возможен при первом взносе и подтверждении дохода, точные параметры обсуждаются индивидуально. Мы не продаём квартиры сами: помогаем выбрать квартиру и собрать документы, а сделку вы проводите напрямую с застройщиком ГК «Еврострой».
Если покупка связана с продажей вашего жилья
Зачёт вашей текущей квартиры возможен, но требует отдельного согласования с застройщиком. Если вы продаёте жильё параллельно, сделку можно синхронизировать с покупкой в «Фонтанке, 130». Размер зачёта и порядок расчётов обсуждаются в каждом случае отдельно.
Что сверить в этом доме до подписи
Срок и этап: подготовка площадки завершена в июле 2026 года, в августе начато свайное основание, в работе 288 свай. Уточните текущий этап строительства к моменту сделки.
Отделка: квартиры передаются без отделки. Площади квартир в доме от 39,57 до 152,72 м², высота потолков 3 м. В проекте 110 квартир: 52 однокомнатные, 21 двухкомнатная, 33 трёхкомнатные и 4 квартиры больше чем на четыре комнаты.
Окна и виды: есть панорамные угловые окна, витражи, французские окна в пол. На шестом и седьмом этажах расположены 9 пентхаусов площадью 115-183 м² с панорамными окнами и террасами.
Паркинг: подземный, отапливаемый, на 95 машино-мест размером 2,5 × 5,3 м, высота 2,9-3,35 м. Спуск на лифте с любого этажа, рядом 33 кладовые площадью от 5 до 13 м².
Дом: этажность 5-7, высота здания 24,0 м, площадь 18 280 м². Фасады из архитектурного бетона нескольких оттенков, с рустовкой и натуральным камнем, ажурной ковкой балконов и ограждениями террас из триплекса.
Двор: закрытый и охраняемый, без машин. Внутри художественная подсветка, авторская детская площадка, зона отдыха и велопарковка.
Лобби: центральный холл площадью 186 м². В доме 6 лифтов, 5 лестнично-лифтовых групп.
Инженерия: VRV-кондиционирование с блоками на кровле, три индивидуальных тепловых пункта, радиаторы KERMI или аналог, многоступенчатая очистка воды с УФ, мощность от 10,5 до 28 кВт на квартиру. Класс энергоэффективности B.
Сервис: домом управляет профессиональный оператор по принципам лучших отелей, жители входят в Клуб друзей «Привилегия».
