Лаундж-комплекс «Репин» на Приморском шоссе
«Репин» относят к премиальным проектам компании RBI в посёлке Репино Курортного района. Формально это апартаменты: продаваемые единицы здесь называются номерами. Комплекс строится по адресу Приморское шоссе, 441, и сдадут его в I квартале 2028 года. В составе шесть корпусов: четыре жилые виллы и два корпуса инфраструктуры. В каждой вилле по 21 номеру, всего их 84.
Бионические формы среди сосен
Архитектурная концепция описана RBI как бионические формы в сдержанном скандинавском стиле. Жилые виллы расставлены в шахматном порядке, высота их не превышает четырёх этажей. Природа вписана в композицию: малоэтажная застройка, крупное озеленение, вековые сосны и пейзажный парк на территории. На главной площади комплекса появится искусственное озеро и кинетическая скульптура «Мобиль» работы Владислава Муханова и Ивана Зубарева. Объект задуман движущимся от ветра, с отражением в воде.
Двести метров до залива
Проект стоит примерно в 200 м от Финского залива, вокруг северный сосновый лес. До береговой линии и пляжа «Чудный» около 250 м. По расчёту по карте до берега идти 3-4 минуты, до «Чудного» около четырёх минут по прямой; это ориентир, маршрут навигатора может отличаться. Станция «Репино» в 1,2 км, пешком примерно 20 минут. До Зеленогорска 9 км, до ЗСД 7,5 км, до Московского вокзала 48 км. Метро в пешей доступности нет: ближайшие указанные станции, «Старая Деревня» и «Чёрная речка», далеко.
Двор без машин, холлы с деревом и камнем
Двор задуман пешеходным: автомобили вынесены в отдельный инфраструктурный корпус, всего предусмотрено 70 парковочных мест. Тип паркинга, число уровней и зарядки в открытых материалах не раскрыты, поэтому не будем их приписывать. В парадных холлах запланированы витражные окна, дерево и камень в отделке, лианы-светильники и зелёные инсталляции; концепция общественных зон построена на биофильном дизайне. В лобби будет свободный Wi-Fi и бесконтактный доступ на территорию.
Для резидентов предусмотрен отдельный спа-центр: бассейн, фитнес-зал, хаммам, сауна, массажный кабинет и yoga-room. Управлять комплексом будет компания «Управление комфортом»; в 2025 году она получила награду за цифровизацию внутренних сервисов. «Цифровой дом» объединяет в приложении домофонию, телеметрию и видеонаблюдение. В каждом жилом корпусе предусмотрены индивидуальные кладовые и колясочные.
Номера от 46 до 151 м²
Площади номеров от 46 до 151 м². Цена начинается от 29,5 млн ₽, метр от 596 тыс. ₽. Передают номера без отделки. Высота потолков до 3,3 м, а в зонах второго света у отдельных двухуровневых номеров 6,3 и 6,6 м. Форматы разные: с палисадниками, с террасами, двухуровневые, с возможностью дровяного камина.
У части номеров первого этажа есть палисадники; некоторые из них двухуровневые и с отдельным входом с улицы. Верхние этажи получают просторные террасы и выход на кровлю с видом на лес, здесь же предусмотрена возможность установки дровяного камина. Дизайн-проект двухуровневого номера с камином показывает возможное интерьерное решение; в стоимость отделка не входит. Точные площади и число спален по каждому типу планировки в текстовой версии не опубликованы, 3D-выборщик открывается отдельной страницей.
Инженерия
Окна алюминиевые, с двухкамерными стеклопакетами и микропроветриванием. Отопление и горячая вода от собственной крышной газовой котельной. Вентиляция приточно-вытяжная: приток через индивидуальные клапаны в наружных стенах, вытяжка через индивидуальные каналы, в кухнях есть канал для зонта. Предусмотрены отверстия для самостоятельной организации вентиляции с рекуперацией. Полы сделаны «плавающими»: стяжка не соприкасается со стенами, снижение ударного шума входит в проект.
Место с историей
Репино до 1948 года называлось Куоккала, это бывшее финское поселение, ставшее дачной местностью ещё в поздней Российской империи. Илья Репин прожил последние 30 лет жизни в «Пенатах»; музей-усадьба находится по адресу Приморское шоссе, 411. В Репино работает детский сад № 20 комбинированного вида на Курортной улице, 6, с основной и адаптированной программами. У Репинского курорта на Вокзальной улице, 1 есть спа, тренажёрный зал и рестораны «Богема» и Provence. Ближайшая амбулаторная точка в открытом документе курорта, взрослая поликлиника № 68 в Сестрорецке на улице Борисова, 9.
Сроки
Дом строится, сдача по плану в I квартале 2028 года. Передача номеров без отделки. Декларации по проекту датированы 3 сентября 2025 года и 5 марта 2026 года.
