Дом «Репин» в Репино
Лаундж-комплекс «Репин» от RBI строится в посёлке Репино на Приморском шоссе, 441, в Курортном районе. До Финского залива около 200 м, вокруг северный сосновый лес. Сдать комплекс планируют в I квартале 2028 года.
В проекте шесть корпусов. Четыре из них жилые виллы, ещё два отведены под инфраструктуру. Виллы расставлены в шахматном порядке, этажность 2 и 4 этажа. Всего предусмотрено 84 номера, по 21 в каждой жилой вилле. Площади от 46 до 151 м². Номера передаются без отделки. Цены от 29,5 млн ₽, метр от 596 тыс. ₽.
Потолки до 3,3 м. В двухуровневых номерах встречаются зоны второго света высотой 6,3 и 6,6 м. Форматы разные: номера с палисадниками, с террасами, двухуровневые с отдельным входом с улицы. На верхних этажах просторные террасы и выход на кровлю с видом на лес, в таких номерах предусмотрена возможность дровяного камина. У части номеров первого этажа свои палисадники.
Архитектурная концепция построена на бионических формах и сдержанном скандинавском стиле. Окна алюминиевые, с двухкамерными стеклопакетами и микропроветриванием. Вентиляция приточно-вытяжная: приток через индивидуальные клапаны в наружных стенах, вытяжка через индивидуальные каналы, на кухнях есть канал для зонта. Предусмотрены отверстия, чтобы организовать вентиляцию с рекуперацией самостоятельно. Пол «плавающий»: стяжка не соприкасается со стенами, ударный шум снижается. Котельная собственная крышная газовая, отвечает за отопление и горячую воду.
Двор пешеходный, машины вынесены в отдельный инфраструктурный корпус. Парковочных мест 70. В парадных холлах витражные окна, дерево и камень в отделке, лианы-светильники и зелёные инсталляции. Концепция общественных зон построена на биофильном дизайне. На главной площади запланированы искусственное озеро и кинетическая скульптура «Мобиль» Владислава Муханова и Ивана Зубарева: объект движется от ветра и отражается в воде. В каждом жилом корпусе есть индивидуальные кладовые и колясочные. В спа-центре для резидентов будут бассейн, фитнес-зал, хаммам, сауна, массажный кабинет и yoga-room. Управлять комплексом будет «Управление комфортом». «Цифровой дом» объединяет в приложении домофонию, телеметрию и видеонаблюдение. В лобби свободный Wi-Fi и бесконтактный доступ на территорию.
Порядок сделки
Дом строится, поэтому покупка идёт через договор участия в долевом строительстве. Банк держит ваши деньги на счёте эскроу до сдачи дома. Застройщик получит доступ к этой сумме только после ввода. До этого момента деньги защищены счётом.
Банк или рассрочка
Покупку можно провести в ипотеку или оформить рассрочку. От банка и программы условия отличаются. Влияет и размер первого взноса. Мы подбираем вариант под ваш сценарий и показываем, как меняется платёж при разном взносе и сроке.
Если покупка связана с продажей вашего жилья
Зачёт вашей текущей квартиры обсуждается при покупке номера в «Репине». Стоимость и порядок расчёта зависят от объекта, который вы передаёте. Расскажем, как это устроено, на конкретном примере.
На что смотреть до договора
Сверьте срок сдачи: I квартал 2028 года. Уточните, на каком этапе стройка и какие корпуса вводят первыми. Поскольку номера без отделки, заложите расходы на ремонт и подумайте, какой формат вам ближе: палисадник на первом этаже, терраса наверху или двухуровневый номер со вторым светом. Проверьте паркинг: мест 70, корпус инфраструктурный, уточните, как распределяются места и что входит в стоимость.
