Клубный дом «Амо» на Васильевском острове
Шесть этажей, три секции, 125 квартир. Дом стоит между Малым и Средним проспектами, на 12-й линии Васильевского острова. Это клубный дом от AAG, проект бюро Liphart Architects, архитектор Степан Липгарт. Дом сдан. В продаже сейчас четыре квартиры, площади от 61,4 до 213,2 м², цены от 30 млн рублей, метр от 411 тыс. рублей.
Сграффито, ар-деко и солнце в планировке
Фасады дома выполнены в технике сграффито: орнамент процарапан по штукатурке. Рисунки сделала Анастасия Директоренко, в них четыре мотива: капли, листья, птичка и рыбы. Панно нанесены на панели из пенополистирола, которые крепятся на утеплитель. Гамма сдержанная: жемчужный, пепел, шоколад, кофе с молоком.
Стиль дома описывают как ар-деко с опорой на московское ар-деко 1930-х; в облике соединяются ар-деко и модерн. В архитектурной публикации «Амо» называют первым опытом реализации концепции «Органический Петербург» Липгарта и Левчука. Ориентир для архитектора: классический ордер и эпоха Возрождения.
Пластику здания усложняет солнце. Эркеры, срезанные углы, террасы, мезонины. Зигзагообразная линия стен раскрывает южную часть дома свету. П-образный разомкнутый объём образуют три жилые секции и гостиница; жилая и гостиничная части обрамляют отреставрированный особняк. Двор задуман одновременно как курдонер и пьяцетта: пространство городское и жилое, общественное и приватное.
Что было на участке
Квартал складывался с 1796 года, первые здания построили Фёдор Волков и Луиджи Руска. На участке стоит особняк Эдуарда Бремме, объект культурного наследия регионального значения, построенный в 1850-е; его майоликовые панно хранятся в «Керамархе» Петропавловской крепости.
Соседство определило композицию. Детский сад 1930-х с мансардой, дом 1864 года (бывшая девичья школа, сейчас родильный дом), напротив клубный дом «Манхэттен» Рафаэля Даянова. Брандмауэр соседнего родильного дома стал причиной, по которой гостиница появилась в южной части комплекса; на улицу выходят две её входные группы, в холл и ресторан. В ходе стройки усиливали фундамент соседнего дома 52 по 11-й линии. На участке площадью 6 350 м² поместились бы три доходных дома конца XIX века с двумя дворами-колодцами, но это не отвечает нормам инсоляции.
Двор, лобби и сервисы
Двор закрыт для машин, с видеонаблюдением. Покрытия четырёх типов мощения, 14 видов покрытий, 21 сорт растений. По двору высажены липы-крупномеры, хвойники, кустарники, плющ, вейники и травы; среди кустарников спирея Вангутта, барбарис обыкновенный, кизильник блестящий. Есть беседка и скамьи. Фонтан стоит на главных осях двора. Детская и спортивная площадки размещены на озеленённой эксплуатируемой кровле подземной автостоянки. Детская площадка рассчитана на разные возрасты. Со стороны детского сада устроен двор-бульвар со скамейками и фонарями. Двор-пьяцетта отгорожен заборами и калитками, часть его территории отведена гостинице.
Лобби: холл 85 м² в центральном лобби секций А и В, 35 м² в секции С, стойка консьержа. В интерьерах общих зон стены цвета слоновой кости, латунь, дизайнерская мебель, авторские витражи, продуманные сценарии освещения. Ландшафт и интерьеры общих пространств делала студия Андрея Кораблёва, TOBE architects.
Инженерия: в каждой секции лифт со спуском в паркинг, шахты отделены от несущих стен. Видеонаблюдение по дому. Показания счётчиков передаются через приложение. В доме три пассажирских лифта. Класс энергоэффективности B. Стены из монолитного железобетона и/или мелкоштучного кладочного материала, перекрытия монолитные железобетонные.
Подземный паркинг на 69 машино-мест площадью 13,25-17,82 м², плюс 61 кладовая площадью 3,3-14,2 м². В разрешении на ввод значатся 1-7 этажей, из них один подземный, высота дома 19,34 м.
Квартиры: от студии до пентхауса с террасой
Площади в продаже от 61,4 до 213,2 м². В доме есть сити-хаусы с отдельным входом на первом этаже секции С и пентхаусы с террасой на последних этажах. Встречаются кухни-гостиные, мастер-спальни, видовые квартиры на верхних этажах, эркеры, патио, террасы, люкарны и французские балконы. Высота потолков на первом этаже 3,25 м, на этажах со второго по пятый 2,80 м, на шестом 2,90 м. У квартир первого этажа в продаже высота 3,25 м, у квартир шестого 2,9 м.
Окна из алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом высотой 1,7-2,35 м; высота окон доходит до 2,35 м. Отделки нет; возможен заказ отделки под ключ за отдельную плату.
Сроки
Дом сдан, разрешение на ввод в эксплуатацию получено 22.10.2024. Проект известен как клубный дом «Amo (Амо)» от AAG.
Локация
5 минут пешком до метро «Василеостровская», 10 минут до Невы и Университетской набережной, 30 минут на авто до Пулкова, 5 минут до съезда на ЗСД. Ближайшие станции по карточке: «Приморская» и «Горный институт». 12-я линия отделена от оживлённых кварталов Невой и Смоленкой. Рядом лицеи, гимназии, Университет, Академия художеств, рынок и музей Эрарта.
