Как проходит сделка
«Остров Первых» ещё строится, поэтому квартира здесь приобретается по договору участия в долевом строительстве. На счёте эскроу банк держит деньги покупателя до ввода дома в эксплуатацию. Средства поступают туда от покупателя. Доступ к этим средствам застройщик получает лишь тогда, когда объект сдан. До этого момента сумма защищена.
Как платить, если нужен кредит
Квартиру в строящемся доме можно взять в ипотеку или оформить рассрочку. Программы и графики платежей отличаются, условия зависят от банка и выбранной схемы. Мы подбираем вариант под вашу ситуацию и сопровождаем сделку.
Обмен вашей квартиры на новую
Такая возможность обсуждается в каждом конкретном случае. Если у вас есть квартира, которую вы хотите продать или передать в зачёт при покупке в «Острове Первых», позвоните нам: обсудим варианты.
Что сверить в этом доме до подписи
Срок и этап. Дом сдают поэтапно: 4 квартал 2028 года и 3 квартал 2029 года. В квартале три жилых корпуса переменной этажности, ввод запланирован очередями. Уточните, к какой очереди относится выбранная квартира: от этого зависит дата получения ключей.
Отделка. Квартиры передаются без отделки: стяжка и стены. В видовых секциях 1 и 3 корпусов стены выложены в один кирпич.
Потолки и окна. Высота потолков в квартирах достигает 5,15 м, в большинстве резиденций новой коллекции 2026 года до 3 м. Окна панорамные, в пол, алюминиевый профиль SCHUKO или Hörmann, двухкамерный стеклопакет.
Паркинг. Под жилыми корпусами и двором расположен одноуровневый подземный паркинг на 520 мест с зарядными устройствами для электромобилей. Спуститься в него можно на лифте, доступ по RFID. Во дворе машин нет, гостевые места по периметру квартала.
Планировка. Площади квартир от 21,58 до 286,89 м². В коллекции 2026 года есть мастер-студии с террасами, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, квартиры с угловыми террасами и единственная резиденция на этаже. Пентхаус площадью 286,6 м² занимает отдельное место в коллекции.
Что вокруг. Квартал стоит на Матисовом острове, между Перевозной улицей и набережной Невы. Во дворе сад сакуры, бульвар в петербургском стиле, 16-метровый стеклянный эко-купол. Озеленение занимает больше 9 500 м². В квартале будет премиальный фитнес-клуб с аква-зоной, торговый променад, общественные и выставочные пространства. Восстанавливают объект культурного наследия, Первый механический завод Чарльза Берда с водонапорной башней; в бывшем здании завода появится культурное общественное пространство.
Кто строит. Застройщик Fizika Development. Архитектурный облик разрабатывает бюро INTERCOLUMNIUM Евгения Подгорнова, ландшафт и приватную территорию студия Gavalidi & Friends Architects, дизайн лобби и общественных пространств HOT WALLS. Фасады облицованы кирпичом терракотового и серого оттенков, используется кирпич ручной формовки, предусмотрена сценарная архитектурная подсветка.
