Остров Первых: стоимость квартир

Сколько стоит квартира в «Острове Первых»

Квартиры в этом доме начинаются от 13,4 млн ₽. Метр оценивают от 497 тыс. ₽. Площади в продаже от 21,58 до 286,89 м². Цены меняются, актуальные цифры по конкретной квартире уточняйте у нас.

Продажи открылись 15 апреля 2025 года, дом строится, ввод в эксплуатацию запланирован на 2028-2029 годы, поэтапно, тремя очередями. В квартале три жилых корпуса переменной этажности, десять этажей.

Выбор квартир по площади

Квартал задуман как клубный премиум-класс. В проекте 1 348 квартир, общая реализуемая площадь около 80 тыс. м². Планировки от студий до трёхкомнатных. В коллекции 2026 года появились мастер-студии с террасами, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, квартиры с угловыми террасами и единственная резиденция на этаже. Отдельно выделен пентхаус площадью 286,6 м². В большинстве квартир этой коллекции потолки достигают 3 м, а по дому в целом высота потолков 2,85-5,15 м. Дверные проёмы в квартирах высотой 240 см.

В квартирах коллекции 2026 года панорамные окна в пол, французские балконы, мастер-спальни с гардеробными, постирочные. Окна с алюминиевым профилем SCHUKO или Hörmann, двухкамерным стеклопакетом. Отделка без отделки: стяжка и стены, в видовых секциях стены в один кирпич.

Виды. Корпуса стоят на Матисовом острове, между Перевозной улицей и набережной Невы, у устья Мойки и Невы. Видовые секции первого и третьего корпусов получили более сложную пластику фасадов.

Корпуса. Архитектуру квартала разработало бюро INTERCOLUMNIUM Евгения Подгорнова, основателя студии с 1992 года и члена Союза архитекторов России. Облик называют индустриальным: фасады из кирпича терракотовых и серых оттенков, с ригелем и кирпичом ручной формовки. У фасадов предусмотрена сценарная архитектурная подсветка.

Двор и общественные пространства. Ландшафт и закрытую приватную территорию проектировала студия Gavalidi & Friends Architects. Озеленение больше 9 500 м². Во дворе без машин: паркинг одноуровневый, под корпусами и двором. Благоустройство включает первую парящую набережную вдоль Невы, 16-метровый стеклянный эко-купол, бульвар в петербургском стиле и сад сакуры. В квартале появится премиальный фитнес-клуб с аква-зоной, торговый променад, общественные и выставочные пространства, объекты социальной инфраструктуры. Лобби и общественные интерьеры в современном минималистичном стиле сделала студия HOT WALLS.

Инженерия. Класс энергоэффективности А. Монолитные стены 200 мм и акустические перегородки 200 мм. Бесшумные лифты грузоподъёмностью 450 и 1000 кг, эксплуатируемая кровля. Электрическая мощность на квартиру от 6 до 18 кВт, отопление с коллекторной периметральной разводкой.

Паркинг. Подземный, на 520 мест, спуск на лифте, доступ по RFID, электрообогрев колеи на въездах, зарядные устройства для автомобилей. Открытая парковка на 62 места, велопарковка на 340 мест.

История места. В квартале восстанавливают объект культурного наследия: Первый механический завод Чарльза Берда. Запланирована реставрация водонапорной башни и здания завода, краснокирпичное здание с башней построено в 1860-1894 годах архитекторами Р. Р. фон Генрихсеном и А. Л. Гольмом. В бывшем здании завода появится культурное общественное пространство, фасад отреставрируют. По хронологии застройщика завод появился на острове в конце XVIII века, в 1815 году от его пристани пошли регулярные рейсы пароходов до Кронштадта, на заводе отливали металлические детали Исаакиевского и Казанского соборов и фигуру ангела Александрийской колонны. Матисов остров впервые появился на финской карте в 1688 году под названием Калласаари, «Рыбный остров». Через Пряжку на остров ведут Банный, Бердов и Матисов мосты, рядом Новая Голландия, Никольский морской собор, Юсуповский дворец, Семимостье, Мариинский театр.

Что кроме цены квартиры

В квартирах без отделки: стяжка и стены, в видовых секциях стены в один кирпич. Что из перечисленного входит в цену, а что оплачивается отдельно, мы уточняем по конкретной квартире при подборе.