Клубный дом на первой линии Малой Невки
Villa Marina стоит на проспекте Динамо, 2А, в Петроградском районе, на Крестовском острове. Это клубный дом с видом на Малую Невку. В доме пять этажей и 20 квартир, дом сдан и готов к заселению. Площади квартир от 105 до 322 м², отделки нет.
Архитектура и фасады
Проект разработали Архитектурная мастерская Апостола и бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Фасады облицованы натуральным гранитом и юрским мрамором с авторским орнаментом. Этот же орнамент повторяется в гранд-лобби и на ограждениях террас. В доме безрамное остекление, панорамные окна, террасы и французские балконы.
Проект заявлялся на премию «Золотой Трезини» в номинации «Лучший реализованный проект капитального строительства в Санкт-Петербурге». Год реализации в заявке 2024.
Что было на участке
До строительства здесь стояла гребная база: одноэтажное здание 1958 года. Участок исторически относился к территории особняка Путилова на проспекте Динамо, 2. Историческая ограда 1908 года построена по проекту архитектора Михаила Сонгайло и сохранялась до начала стройки. Соседний особняк Путиловой тоже когда-то занимала гребная база, теперь там клубный пятизвездочный отель.
Этот участок называли предпоследним свободным на Крестовском острове в 2018 году, а в 2021 году последним. Набережная западной части острова к тому времени получила почти сплошной фасад из элитных домов.
Двор, набережная и лобби
Двор закрытый, с живой изгородью, лаундж-зонами, чайным домиком и скамейками. Чайный домик стоит на закрытой набережной. У дома своя закрытая набережная с беседками среди вечнозеленых деревьев и просторной прогулочной зоной, а также собственный пирс для яхты или катера. Есть детская игровая зона.
Лобби с зенитным фонарем, естественный свет здесь в любое время года. В отделке природный камень, шлифованная сталь, натуральное дерево и благородные металлы. Для жителей есть клубная комната.
Инженерия и сервисы
В каждой квартире отдельный воздуховод для кухни, внутрипольные конвекторы, фреонопроводы и кабели подведены до квартиры. Энергоэффективное стекло. У дома своя газовая котельная.
Сервисы: единый ключ доступа, видеонаблюдение, Wi-Fi в лобби и на территории, автоматический сбор показаний счетчиков.
Паркинг и кладовые
Паркинг рассчитан на разные машины, есть машино-места с подключением к электрозаправочным станциям. Ворота автоматические, с распознаванием номеров. Для хранения предусмотрены кладовые.
Квартиры и виды
В доме 20 видовых резиденций: компактные двухкомнатные, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, пентхаусы. Есть двух- и трехкомнатные апартаменты с приватным двориком и отдельным выходом на набережную. У пентхаусов есть террасы. Площадь квартир до 317 м², в продаже встречаются квартиры до 322 м².
Из окон открываются виды на Малую Невку и Песочную набережную, на Каменный остров.
Расположение
Дом стоит в тихой части Крестовского острова, на первой линии набережной Малой Невки. До метро менее 20 минут пешком, в шаговой доступности станции «Крестовский остров», «Чкаловская», «Спортивная», «Петроградская». До исторического центра не более 10 минут на машине, до Пулково 25 минут, до пляжей Курортного района полчаса. Рядом Приморский и Каменноостровский проспекты, Песочная и Ждановская набережные, рестораны.
Сроки
Дом ввели в эксплуатацию в октябре 2024 года. Сейчас он сдан и готов к заселению. В заявке на премию год реализации проекта 2024.
