Как купить квартиру в Villa Marina
Дом на проспекте Динамо, 2А сдан и готов к заселению. Это клубный дом на 20 квартир в тихой части Крестовского острова, на первой линии набережной Малой Невки. Площади квартир от 105 до 322 м², этажей пять. В доме компактные двухкомнатные, двух-, трёх- и четырёхкомнатные резиденции и пентхаусы, есть двух- и трёхкомнатные апартаменты с приватным двориком и отдельным выходом на набережную. Отделка без отделки.
Какой договор вы подпишете
Дом введён в эксплуатацию, поэтому квартира приобретается по договору купли-продажи. Вы сразу получаете готовое помещение с понятными характеристиками: площадью, этажом, видом из окон. Передача проходит по передаточному акту, право собственности регистрируется в установленном порядке. До подписания договора стоит запросить выписку из ЕГРН на выбранную квартиру и сверить площадь с документами.
Кредит и оплата частями
Покупка за сотни миллионов редко обходится без кредита. Банки работают с готовым жильем, и дом подходит для стандартных программ. Мы подскажем, какие варианты доступны под вашу ситуацию, поможем собрать документы и согласовать график платежей. Рассрочка обсуждается отдельно и зависит от конкретной квартиры и сроков внесения средств.
Зачёт старой квартиры
Зачёт возможен. Если у вас уже есть недвижимость, её стоимость можно учесть при покупке в Villa Marina. Мы обсудим условия обмена и порядок оформления. Каждая ситуация рассматривается отдельно: имеет значение расположение вашей квартиры, её состояние и сроки выхода на сделку.
Что сверить до подписи
Начните с самого дома. Он сдан, введён в эксплуатацию в октябре 2024 года. Пятиэтажный корпус с натуральным гранитом и юрским мрамором на фасаде, авторский орнамент повторяется в гранд-лобби и на ограждениях террас. Безрамное остекление, панорамные окна, террасы и французские балконы. В лобби зенитный фонарь, природный камень, шлифованная сталь, дерево и благородные металлы.
Посмотрите планировки. Компактные двухкомнатные квартиры, двух-, трёх- и четырёхкомнатные резиденции, пентхаусы с террасой, апартаменты с приватным двориком и выходом на набережную. Площадь квартир до 322 м². Отделки нет, можно спланировать пространство под себя.
Оцените виды. Окна выходят на Малую Невку и Песочную набережную, на Каменный остров.
Проверьте паркинг. Места рассчитаны на разные машины, есть места с подключением к электрозаправочным станциям, ворота автоматические с распознаванием номеров. Кладовые для хранения тоже есть.
Посмотрите двор и набережную. Двор закрытый, с живой изгородью, лаундж-зонами, чайным домиком и скамейками. Своя закрытая набережная с беседками, прогулочной зоной, детской игровой площадкой и пирсом для яхты или катера.
Спросите про инженерию и сервисы. Отдельный воздуховод для кухни, внутрипольные конвекторы, своя газовая котельная, фреонопроводы и кабели до квартиры, энергоэффективное стекло. Единый ключ доступа, видеонаблюдение, Wi-Fi в лобби и на территории, автоматический сбор показаний счётчиков. В доме есть клубная комната. До метро меньше 20 минут пешком, рядом станции «Крестовский остров», «Чкаловская», «Спортивная», «Петроградская».
