Клубный дом «Акцент» на Помяловского
Девятиэтажный клубный дом «Акцент» от AAG стоит в Красногвардейском районе, на улице Помяловского, дом 3, строение 1. Ближайшая станция метро Новочеркасская. Дом сдан в 2024 году, ключи выданы. В продаже квартиры площадью от 27 до 140 м², цены начинаются от 23,6 млн ₽. Это премиальный сегмент, и за эти деньги покупатель получает конкретный дом с конкретной архитектурой.
Архитектура: девять этажей, которые кажутся пятью
Проект разработал Степан Липгарт, партнёр холдинга AAG. Его мастерская Liphart Architects в этом проекте не участвовала. Архитектор известен домами на Охте, и комплекс на Малоохтинском проспекте входит в этот ряд.
Участок диктовал нестандартное решение. Дом выходит на улицу торцом, и этот торец стал главным фасадом. Здание кажется пятиэтажным, хотя в нём девять этажей. Фасады собраны из трёх двухэтажных ярусов, двухэтажного цоколя и аттика. По проекту отделка фасадов выполнялась клинкерным кирпичом. Окна современные, в духе лофта, с тёмно-серыми алюминиевыми рамами. Дворовый фасад организован ризалитами и эркерами, он площе и регулярнее уличных.
История участка объясняет, почему объём получился таким. На месте дома стояли четыре складских здания 1950-х годов, литеры Б, В, Д и Е. Для участка уже существовал более ранний проект, решения которого не устроили заказчика. Новый объём сначала задумывался криволинейным, со сложным силуэтом. В итоге дом получил П-образную форму с подземным паркингом.
Участок и окружение
Площадь участка 3709 кв. м. Он расположен на второй линии Малоохтинского проспекта. Рядом стоят жёлто-белое классицистическое служебное здание и доходный дом Серебряного века, лишённый декора. Участки этих домов лежат на границе исторического Петербурга и советского Ленинграда.
По описанию застройщика, вокруг дома детские учреждения, жилые кварталы и супермаркет «Лента». Коммерческая часть дома имеет адрес Малоохтинский пр., 8.
Общие зоны и коммерческие пространства
В доме пять коммерческих пространств площадью от 58 до 90 м². Потолки в них 3,41-3,56 м. Панорамные окна-витрины этих помещений достигают 3,34-3,50 м в высоту. Потолки в квартирах этими цифрами не описаны, и я их не привожу.
Квартиры и паркинг
По концепции девятиэтажный комплекс бизнес-класса рассчитан на 86 квартир. Общая площадь здания 8277 кв. м, продаваемая 6319 кв. м. Под домом паркинг на 42 машино-места. В продаже площади от 27 до 140 м², цена от 23,6 млн ₽.
Сроки
Дом сдан в 2024 году. Ключи выданы. Стройка завершена, и квартиру можно смотреть в готовом доме.
