Как проходит покупка в «Акценте»
Дом сдан, ключи выданы, поэтому квартира здесь приобретается по договору купли-продажи. Вы сразу получаете право собственности на готовое помещение с конкретным номером на конкретном этаже. Никаких ожиданий стройки и переносов сроков: приёмка и передача происходят в уже стоящем доме, где можно пройти по двору, подняться на свой этаж и посмотреть на окна изнутри.
Банк или рассрочка
Покупка за наличные не единственный путь. Квартиру в сданном доме можно взять в ипотеку: банк оценивает готовое жильё как залог, а вы вносите первоначальный взнос и согласовываете график платежей. Рассрочка обсуждается отдельно, условия зависят от конкретной квартиры и порядка расчётов. Программы и параметры подбираются под вашу ситуацию, детали лучше обсудить по телефону.
Если покупка связана с продажей вашего жилья
Зачёт работает, когда у вас есть своя недвижимость и вы хотите направить её стоимость в счёт покупки в «Акценте». Схема обсуждается индивидуально: важны характеристики вашего объекта, сроки и порядок оформления. Такой вариант стоит просчитать заранее, до выбора конкретной квартиры, чтобы понимать реальную сумму доплаты.
Что сверить до подписи
Начните с самого дома. «Акцент» от AAG это клубный дом на Помяловского, 3, строение 1, в Красногвардейском районе, ближайшая станция метро Новочеркасская. Девять этажей, 86 квартир по концепции, площади от 27 до 140 м², цены от 23,6 млн ₽. Дом сдан в 2024 году.
Посмотрите фасады. Уличный торец выходит на улицу и работает как главный фасад. Фасады собраны из трёх двухэтажных ярусов, двухэтажного цоколя и аттика, поэтому издалека дом читается пятиэтажным, хотя в нём девять этажей. Окна с тёмно-серыми алюминиевыми рамами, лофтового духа. Дворовый фасад площе и регулярнее, с ризалитами и эркерами. На стадии проекта отделку фасадов планировали из клинкерного кирпича.
Разберитесь с паркингом. Под домом предусмотрен паркинг на 42 машино-места, это стоит увидеть своими глазами и уточнить, какое место доступно к вашей квартире.
Оцените окружение. По описанию застройщика рядом детские учреждения, жилые кварталы и супермаркет «Лента». Участок 3709 кв. м лежит на второй линии Малоохтинского проспекта. По соседству стоят жёлто-белое классицистическое служебное здание и доходный дом Серебряного века без декора. Земли этих домов лежат на границе исторического Петербурга и советского Ленинграда.
Про потолки в квартирах и отделку спрашивайте отдельно по конкретному помещению. В доме пять коммерческих пространств площадью от 58 до 90 м², потолки там 3,41-3,56 м, окна-витрины 3,34-3,50 м.
