Как купить квартиру в «ЛДМ»
Дом «ЛДМ» от застройщика Aurix строится на Аптекарском острове, в Петроградском районе, у метро «Чкаловская». В составе проекта семь корпусов, видовые сити-виллы, коммерческие и общественные пространства. Квартиры от 41,9 до 428,5 м², цена от 46,1 млн рублей, от 787 тыс. рублей за квадратный метр. Сдача по плану в четвёртом квартале 2027 года. «Премиум Питер» подбирает здесь квартиры и сам их не продаёт.
Как оформляется покупка, пока дом строится
Пока дом в стройке, сделку оформляют договором долевого участия. На счёт эскроу в банке зачисляются деньги покупателя. Застройщик же получает их только после того, как дом введут в эксплуатацию. Передача квартир запланирована на 2028 год. Мы поможем разобраться в документах и условиях договора.
Банк или рассрочка
Квартиру в «ЛДМ» можно купить в ипотеку или оформить рассрочку. Программы и условия зависят от банка и конкретной квартиры. Оставьте телефон, и мы расскажем про условия покупки в этом доме.
Если покупка связана с продажей вашего жилья
Зачёт старой квартиры обсуждается при покупке. Расскажите, что у вас есть, и мы подскажем, как это устроить в вашей ситуации.
Что сверить в этом доме до подписи
Сначала сроки. Разрешение на ввод в эксплуатацию планируется получить в четвёртом квартале 2027 года, а квартиры передаются позже. Уточните, на каком этапе стройка сейчас.
Посмотрите, какая квартира вам подходит. В доме 463 квартиры: 110 однокомнатных, 191 двухкомнатная, 118 трёхкомнатных, 33 четырёхкомнатных и 11 пятикомнатных. Есть двухуровневые квартиры со вторым светом в гостиной, квартиры с отдельным входом с уровня земли и приватной террасой, с террасами на кровле. Сити-виллы трёхуровневые, с собственными входами с набережной и со двора.
Проверьте отделку. Уточните у нас, в каком виде передаётся выбранная квартира.
Разберитесь с паркингом. Он подземный, двухуровневый, на 470 машино-мест, спуск с этажа на лифте или по лестнице. Внеквартирных кладовых 181. Спросите, какое машино-место доступно к вашей квартире.
Посмотрите двор и общественные зоны. Двор закрыт для посторонних, внутри мобильные столы со стульями, шезлонги, крытые перголы, центральная гостиная с обеденным столом, площадка для йоги. В гранд-лобби работает круглосуточный консьерж-сервис, есть кафе, зоны для спорта и отдыха, детский центр.
Оцените виды. Большинство квартир видовые, из окон открываются изгибы Невы и зелёные аллеи острова. С участка виден поворот Малой Невки, которая сливается с руслом Крестовки на противоположном берегу.
