| Квартиры | от 46,1 млн ₽ |
|---|---|
| Квадратный метр | от 787 тыс. ₽ за м² |
| Площади | от 41,9 до 428 м² |
| Срок | IV квартал 2027 |
Цены и квартиры в доме «ЛДМ»
Дом строится на Аптекарском острове, застройщик Aurix. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года. В проекте 463 квартиры, площади от 41,9 до 428,5 м². Ниже собрано то, что известно о ценах, типах квартир и наполнении дома.
Сколько стоит квартира
Витрина показывает цены от 46,1 млн рублей. Квадратный метр стартует от 787 тыс. рублей. Площади квартир от 41,9 до 428,5 м².
Цены меняются. Застройщик пересматривает их по мере готовности дома и по мере того, как разбирают квартиры. Актуальную стоимость конкретной квартиры уточняйте перед сделкой.
Форматы квартир в доме
Всего в доме 463 квартиры: 110 однокомнатных, 191 двухкомнатная, 118 трёхкомнатных, 33 четырёхкомнатных и 11 пятикомнатных. Больше всего двухкомнатных.
Планировки разные. Есть двухуровневые квартиры со вторым светом в гостиной. Есть квартиры с отдельным входом с уровня земли и приватной террасой. Есть квартиры с террасами на кровле. Отдельная история, сити-виллы: они трёхуровневые, с собственными входами с набережной и со двора, с террасами. Вдоль реки между тремя односекционными корпусами встроены ряды сити-вилл, на плитках главной страницы застройщика их восемь.
Большинство квартир видовые. Из окон открываются изгибы Невы и зелёные аллеи острова. Напротив участка, через Малую Невку, лежат Крестовский и Каменный острова. С участка виден поворот Малой Невки, которая сливается с руслом Крестовки на противоположном берегу.
Дом собран из семи корпусов переменной этажности с двухуровневым подземным паркингом. Внутри квартала здания трапециевидной формы, контуры ломаные, со скошенными углами. Фасады навесные вентилируемые, два вида панелей: рельефные под светлый природный камень и имитирующие листы латуни. К светлому камню добавлены медь и латунь, арки покрыты медью. На фасадах около 3000 элементов с разным выносом, от 5 мм до 50 мм и больше. Облик выбирали на закрытом конкурсе, в котором участвовали восемь российских и международных коллективов, победил «ЭталонПроект». Архитекторы вдохновлялись отвесными утёсами и выработанными мраморными карьерами, на уровне квартала сложился образ мраморного каньона.
Двор закрыт для посторонних. Набережная и внешний контур остаются городскими, внутренний двор доступен только жильцам. Во дворе мобильные столы со стульями, шезлонги, крытые перголы, центральная гостиная с обеденным столом, площадка для йоги. По конкурсной концепции три жилых корпуса соединяет зимний сад через общий холл. Старые дубы во дворе сохраняют, под ними подземных работ не ведут, хотя паркинг расположен под двором. Во внутреннем дворе по документам одна детская и одна спортивная площадка.
Общие пространства включают гранд-лобби с круглосуточным консьерж-сервисом, кафе, зоны для спорта и отдыха, детский центр. На первых этажах со стороны улиц встроенные коммерческие помещения. В одном из корпусов со стороны Песочной набережной планируют Митьки-музей площадью около 400 м².
Паркинг подземный, двухуровневый, спуск с этажа на лифте или по лестнице. В нём 470 машино-мест и 181 внеквартирная кладовая. В доме 34 пассажирских лифта. Конструкции монолитные железобетонные, класс энергетической эффективности A+.
Название дома повторяет имя Ленинградского дворца молодёжи, который стоял на этом месте. Дворец построен по проекту П. Прохорова и В. Лукьянова, строили его почти десять лет, с 1969 по 1978 год. В нём были 14-этажная гостиница, зрительный зал на 1500 мест, кафе, клубные помещения, Дворец молодожёнов и зимний сад. В 1987 году здесь прошёл V фестиваль Ленинградского рок-клуба. Керамические панно Владимира Лащинина из интерьеров дворца перед демонтажом передали в музей архитектурной керамики «Керамарх».
Вдоль Барочной улицы и Песочной набережной здания отступают от проезжей части. На этой полосе делают сквер у воды с общественными качелями, горками, прогулочным променадом, коворкингом и площадкой добрососедства. По генплану вдоль Песочной набережной и Барочной улицы остаётся свободная зона рекреации площадью 1,6 гектара.
Цена квартиры и доплаты
Отделку, комплектацию и условия доплат уточняйте у застройщика.
