| Квартиры | от 34,3 млн ₽ |
|---|---|
| Квадратный метр | от 470 тыс. ₽ за м² |
| Площади | от 41,2 до 169 м² |
| Отделка | без отделки |
| Срок | III квартал 2028 |
Сколько стоит квартира в «Визионере»
Дом стоит на Малой Зелениной улице, 6, в Петроградском районе, между «Чкаловской» и Крестовским островом. Это клубный дом премиум-класса от RBI, три корпуса высотой 5 и 9 этажей, 216 квартир по разрешению на строительство. Сдача намечена на III квартал 2028 года, ключи передадут до 31 марта 2029-го.
Квадратный метр оценивается от 470 тыс. ₽. Цифры живые: застройщик пересматривает прайс, поэтому перед сделкой список квартир стоит запросить заново.
Планировки и площади квартир
Корпуса образуют ступенчатую композицию: один пятиэтажный и два девятиэтажных, соединённые приватным двором. Внутри 225 квартир, от однокомнатных до пятикомнатных, встречается и шестикомнатная.В первом корпусе 145 квартир, во втором 70, в третьем 10.
Большинство планировок европейского типа. Квартиры разделены на гостевую и хозяйскую половины, у хозяев мастер-спальня с ванной и гардеробной. В части квартир несущих стен минимум: каркас держат колонны, после получения ключей пространство можно перепланировать. Высота потолков 3 м.
Двенадцать квартир имеют террасы площадью до 70 м², они расположены на верхних этажах. Тридцать квартир с эркерами и видом на город. У одного из корпусов пять эркеров с плавными изгибами.
Квартиры передают без отделки. Входные двери металлические, усиленные, с дополнительной звукоизоляцией. Окна алюминиевые с деревянными накладками со стороны квартиры, двухкамерными стеклопакетами и микропроветриванием. Между жилыми комнатами и санузлами устроены двойные перегородки, пол «плавающий». Вентиляцию с рекуперацией собственник может сделать сам. В доме собственная крышная газовая котельная и очистка воды по технологии RBI.
Архитектура и материалы
Проект разработало бюро «Евгений Герасимов и партнёры» в 2022-2024 годах. Руководитель авторского коллектива Евгений Герасимов, главный архитектор Зоя Петрова. Бюро описывает дом как три геометрических объёма со скруглёнными углами, террасами и фасадами из светлого кирпича. Кладка переходит в перфорированный шахматный орнамент, тот же пиксельный рисунок повторяется в интерьерах, декоративных деталях и нишах для кондиционеров.
Центральный вход оформлен как перспективный портал, отсылка к петербургским проездным аркам. В облике есть плавные изгибы и полуциркульная арка. Фасады облицованы клинкерным матовым кирпичом, бюро называет это данью промышленной архитектуре города. Рядом стоит комплекс трикотажной фабрики «Красное знамя» 1925-1937 годов, очертания дома рифмуются с силуэтом её силовой подстанции. Сам участок почти в гектар занимает угол Средней Колтовской и Петергофской, фрагментом выходит на Малую Зеленину.
Лобби, двор и сервисы
Лобби получило Urban Awards 2026 в номинации «Лучшее лобби в проектах бизнес-класса России». Керамические панно для него сделала Юлия Клопова, член Союза художников России и Международной академии керамики AIC, выпускница Академии имени Штиглица. В отделке витражные окна и колонны, повторяющие формы фасадов, перфорированные панели с шахматным орнаментом. Парадных лобби два, с зоной ожидания и стойкой рецепции.
Двор без машин, огорожен и охраняется круглосуточно. Вход в парадные только со двора, по бесконтактному электронному ключу. Внутри пейзажный сад, фуршетная уличная зона с обогревателями, «зелёная комната» и Wi-Fi. Детских площадок две, от Richter Rus, детская зона на подиуме в стороне от мест отдыха. Деревья высаживают взрослыми, на территории больше 4500 растений, из них 39 крупномерных деревьев. Мощение чередует крупную и мелкую плитку и брусчатку в перекличке с фасадным декором.
Для жителей работают фитнес-зал во втором корпусе и переговорные комнаты. В каждой парадной колясочные, велопарковки на территории и в паркинге. На первом этаже 15 встроенных офисов. Паркинг под стилобатом двора на 153 машино-места, спуск на лифте с любого этажа, ещё 22 гостевых места. Кладовых 39. Машино-места и кладовые доступны жителям, покупка квартиры не гарантирует их приобретение.
Из чего складывается итоговая сумма
Машино-место и кладовая оплачиваются отдельно и не закрепляются за квартирой автоматически. У застройщика 19 банков-партнёров, ипотеку можно оформить через любой из них.
