Какой договор вы подпишете
Дом «Коллекционный дом 1919» сдан. Покупка здесь идёт по договору купли-продажи: вы сразу получаете квартиру в готовом доме. Право собственности на участок у застройщика подтверждено договором купли-продажи от 25 апреля 2017 года № 8179-ЗУ, сам объект введён в эксплуатацию. Для вас это означает, что сделку можно проводить без эскроу-счёта и без ожидания: посмотрели квартиру, согласовали условия, подписали договор, зарегистрировали переход права.
Кредит и оплата частями
Квартиру в сданном доме можно взять в ипотеку или оформить рассрочку. Конкретные параметры обсуждаются на месте. Ведь условия зависят от выбранной квартиры и от банка. Мы поможем собрать документы и провести сделку так, чтобы вам не пришлось разбираться в бумагах самостоятельно.
Зачёт старой квартиры
Да, такая возможность обсуждается. Если у вас уже есть квартира и вы хотите использовать её стоимость при покупке в «Коллекционном доме 1919», расскажите об этом нашему специалисту. Он подскажет, как выстроить сделку с зачётом.
Что сверить в этом доме до подписи
Срок и статус. Дом сдан. Планируемый срок получения разрешения на ввод был III квартал 2025 года, разрешение продлевалось до 2 июня 2023 года. Сейчас дом введён, и вы покупаете готовое жилье.
Отделка. Квартиры передаются с отделкой. Площади варьируются от 22 до 113,1 м². В доме 68 квартир, включая двухуровневые пентхаусы. На 11-м этаже четыре квартиры имеют площади 125,74; 112,71; 113,06 и 83,09 м², высота потолков в них указана 5,68 м. Высота потолков от 3,1 м, в пентхаусах второй свет до 5,7 м. Панорамное остекление предусмотрено во всех квартирах.
Паркинг. В доме 24 машино-места, плюс шесть гостевых мест на территории. Подземный паркинг на 43 машино-места с зарядными станциями для электромобилей. Уточните у нас, какие места доступны к покупке на текущий момент.
Двор и общественные пространства. Закрытый двор с эксклюзивным садом, ландшафтный сад, адаптивное освещение, малые архитектурные формы и арт-объект. На первом этаже 250 м² общественного пространства: лобби с камином, библиотекой и зоной ресепшен, коворкинг с двумя кабинетами повышенной звукоизоляции. Во дворе предусмотрены детская и спортивная площадки со скамейками и урнами.
Дом и архитектура. Автор проекта Сергей Орешкин, руководитель бюро «А.Лен», дом создан совместно с ELEMENT. Фасад выполнен из архбетона, материала, похожего на натуральный камень, который подходит для сложных форм, включая профилированный карниз. Каркас и наружные стены монолитные, перекрытия из монолитного железобетона, класс энергоэффективности A. Общая площадь объекта 6630,9 м².
Расположение. Московский район, улица Коли Томчака, 3, к.1. Рядом Московский и Лиговский проспекты, станции метро «Московские ворота» и «Электросила». Название дома связано с годом образования Московского района.
